Saldo e Stralcio immobiliare

Cos’è il saldo e stralcio e come si ottiene.

Quando si parla di saldo e stralcio immobiliare si intende un accordo tra creditore e debitore volto a garantire a quest’ultimo una riduzione del complessivo debito a fronte però di un pagamento immediato in via bonaria. Anche se ci si accorda per una somma inferiore del debito, un buon accordo prevede la cancellazione totale delle somme non pagate.

Per il successo delle operazioni di saldo e stralcio si necessitano di capacità di trattativa e mediazione di notevole esperienza. Il saldo e stralcio non è una semplice richiesta di sconto alla banca o alla finanziaria ma è una trattativa spesso estenuante nel far valere le proprie ragioni con cognizione di causa. In genere il saldo e stralcio viene effettuato quando c’è ritardo nei pagamenti, o c’è una ridotta possibilità di recuperare le somme dalla parte creditrice, o esistono irregolarità finanziarie che potrebbero sfociare in una richiesta di danni da parte del debitore.

Bisogna mettere in campo tutte le abilità tecniche, finanziarie, legali e di persuasione fondata su elementi oggettivi del contendere.

Perché ci possono essere delle irregolarità nel prospetto dei pagamenti richiesti dalle finanziarie, clausole illecite nel contratti bancari che possono rendere nulle le richieste risarcitorie, come per fare alcuni esempi:

errato calcolo degli interessi
anatocismo
interessi ultra legali
ripetizione indebita
clausole di coesistenza
irregolarità fidejussorie sui garanti
mancata accettazione della nota informativa
sovrafinanziamento
indeterminatezza contrattuale

…solo per menzionarne alcuni.

Quindi, molte volte, se si analizzano i contratti e i pagamenti effettuati si potrebbe passare dall’avere un debito con la banca all’avere un credito. Per tanto il creditore spesso, per evitare cause che potrebbero farlo passare dalla parte del torto, preferisce chiudere la posizione appunto a saldo e stralcio.

Il nostro team è esperto nella gestione delle procedure di saldo e stralcio immobiliare

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Cosa possiamo aiutarti?

Per fare un panoramica delle soluzioni e consigliarti al meglio, occorrerebbe studiare la pratica avendo questi elementi a disposizione:

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